Edifício Comercial p/ EMPRESA - Distribuição c/ Escritórios. Venda / Locação

Trata-se de um excelente IMÓVEL PARA EMPRESAS que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em
um único imóvel.

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

• Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);
• Piso superior com 3,5m de pé direito;
• Forro termo acústico modular;
• Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;
• Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
• Copa/refeitório;
• Hall de entrada (recepção);
• Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;
• Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;
• Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
• Jardim na fachada lateral do imóvel;
• Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;
• Piso de alta resistência;
• Esquadrias de alumínio;
• Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

ACESSO E FACILITIES:

O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.

Valor de Venda: R$ 12.000.000,00
Valor Locação: R$ 80.000,00
IPTU: R$ 3,32 m²
* Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso.
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